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    房地产市场的调整或将加速玻璃行业的整合

    更新时间:2014-05-24 10:40:00点击次数:2044次

    近日国家统计局公布2014年1-4月份我国房地产开发和销售情况相关数据,1-4月份房屋新开工面积同比下降22.1%,其中住宅新开工面积同比下降24.5%。房屋竣工面积同比下降0.3%,其中住宅竣工面积同比下降2.1%。

    从销售情况来看,商品房销售面积和销售额降幅分别达6.9%和7.8%,幅度较一季度继续扩大,4月降幅分别达到了14.3%和13.9%。

    18日,国家统计局发布4月70个大中城市房价数据显示,70个大中城市房价上涨幅度进一步趋缓。其中,新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落,价格环比上涨的城市数量降至2013年以来新低,26个城市房价环比止涨。

    从这些数据来看,当前房地产行业情势很不乐观,压力较大。与此同时,在信贷收紧、资金压力、市场低迷等多方面压力下,购房者观望情绪也更加浓厚。房地产市场需求收缩、成交低迷的趋势短期内无法扭转。

    浮法玻璃行业的荣枯,与房地产的兴衰息息相关。房地产数据不佳,对75%以上的需求依赖于房地产领域的玻璃行业也是重重一击。

    以上价格走势图反映出了近年来浮法玻璃市场的价格走势。2011年在严厉的房地产调控政策下,玻璃市场几乎是一路下行。2012年市场震荡回暖,年初开市及下半年金九银十的旺季非常明显,也表现出了在需求回暖时生产企业极力涨价以改变亏损现状的意向非常强烈。在这两年中,多数生产企业亦是亏损严重、疲惫不堪。

    2013年在玻璃市场明显好转,多数企业实现扭亏为盈,并期望在此基础上2014年能实现更上一层楼。但目前来看,希望已是十分渺茫。

    数据显示,今年1、2月份正值春节期间,市场成交虽淡,但企业挺价意识强烈,月均价同比去年分别上涨6.69%、5.75%。但从3月份开始,需求低迷下行情已难以支撑,价格基本处于持续下滑状态。截至5月中旬,全国均价同比去年已下跌6.24%。

    就目前来看,房地产市场成交萧条导致的需求无力仍是玻璃市场的致命伤。所以虽然价格已基本降至2012年以来的的最低水平,但价格持续下滑对市场的刺激作用仍是十分微弱。

    今年房地产市场运行低迷,有专家认为相比2008年、2011年出现的政策性压制导致的市场调整,本次楼市是因为非政策因素导致的市场萧条,这可能会导致本轮调整周期较长。在此背景下,近年来玻璃行业产能释放加速导致的供需矛盾也将会表现得更加突出。产能过剩问题在玻璃行业已是存在良久,本次房地产市场的调整或将加速玻璃行业的整合。

    (编辑:admin)
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